Zobacz również:

• Prawa i obowiązki członka wspólnoty

  W momencie przejęcia aktu własności lokalu należącego do nieruchomości jego nowy właściciel staje się członkiem wspólnoty mieszkaniowej i nabywa odpowiednie prawa i obowiązki. Podstawowe prawa członka wspólnoty to prawo do korzystania z lokalu oraz nieruchomości wspólnej zgodnie z ich przeznaczeniem oraz prawo do podejmowania decyzji w kwestiach przekraczających tak zwany zarząd zwykły. Członek wspólnoty mieszkaniowej »
  
  
• „Mała” i „duża” wspólnota mieszkaniowa

  Pośród wspólnot mieszkaniowych możemy wyodrębnić „małe” oraz „duże”. „Mała” wspólnota składa się z nie więcej niż siedmiu lokali, natomiast „duża” musi zawierać minimum ośmiu członków. Sposób zarządu nieruchomością wspólną może zostać określony przez właścicieli lokali w stosownej umowie, zarówno w przypadku „małej”, jak i „dużej” wspólnoty. Jednak jeśli brak takiej ustawy, zasady zarządu nieruchomością przez »
  
  
• Czym jest wspólnota mieszkaniowa?

  Wspólnota mieszkaniowa to ogół właścicieli lokali wchodzących w skład określonej nieruchomości (zwykle jednego lub kilku wielorodzinnych budynków mieszczących się na tej samej działce). Powstaje ona z mocy prawa w chwili wyodrębnienia własności pierwszego lokalu na zasadach dokładnie opisanych w ustawie o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 roku. Oznacza to, że członkiem wspólnoty mieszkaniowej »
  
  
• Korzyści zlecenia administracji zarządcy

  Licencjonowany zarządca posiada wykształcenie i umiejętności niezbędne do wypełniania obowiązków wspólnoty mieszkaniowej. Zgodnie z etyką zawodową musi działać na rzecz interesów swojego klienta a zlecone mu czynności wykonywać ze szczególną starannością. Dodatkowo doświadczenie, które zdobywają firmy zarządzające nieruchomościami podczas swojej wieloletniej działalności, pozwala na efektywnie prowadzoną obsługę administracyjną i księgową. Dzięki temu możliwe jest obniżenie »
  
  
• Zarząd nieruchomością

  Wspólnota mieszkaniowa jako całość odpowiada za zobowiązania dotyczące wspólnej części nieruchomości. Są to między innymi wszelkie naprawy i remonty, konserwacja czy eksploatacja. Jednak dodatkowo obowiązkiem wspólnoty jest administracja nieruchomością, do której zaliczyć można na przykład zawieranie i dopilnowanie wykonania umów na dostawę mediów, zapewnienie obsługi księgowo-finansowej, składanie raportów i sprawozdań finansowych lub rozliczanie ubezpieczeń i »